1、首先需要购房者去当地的房管局查询一下该处房产是否有被抵押,如果没有那么就可以办理过户手续了;2、然后购买方与卖家签订合同并支付相应款项(最好让中介公司代为支付);3、随后双方共同前往房管局申请办理过户手续,具体事宜由买卖双方协商而定;4、接着就会进入到房屋交易的阶段,房管局工作人员对于房屋进行测绘、评估;5、等待评估报告出来之后缴纳契税;6、再经过房屋核实和评估报告确认无误之后便可以办理过户手续了;7、房屋过户完成后,凭借房产证原件前往土管部门办理土地证过户手续即可;8、最后携带房产证、土地证和身份证等资料前往国土部门领取房地产权证即可!

你说的情况属于不动产登记,需要提供下列材料:1、《不动产登记申请表》;2、申请人、代理人身份证明材料(查验原件,收存复印件);3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明不动产权属发生变更、转移的材料;5、不动产界址、空间界限、面积等材料;6、与他人利害关系的说明材料;7、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。