1、租赁房屋是指用于居住的房屋，包括自有和承租两种形式;2、出租人与承租人签订房屋租赁合同应当使用规范汉字;3、本合同所称房屋租赁期限为三个月至五年;4、出租人应提供房产证（复印件）、身份证明（原件及复印件）等文件;5、承租人应提供有效的身份证明（原件及复印件）等文件;6、共有房屋出租时，须提交其他共有人同意出租的书面证明;7、转租的房屋租赁，应提前二个月向出租人提出申请;8、在租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构及其使用性质;9、因不可抗力原因导致损毁或造成损失的，双方互不承担责任;10、本合同一式四份，出租人执二份，承租人执一份，房产管理部门备案一份;11、如果委托代理人办理，应提交授权委托书和代理人身份证明。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。