1、如果是个人购买首套房,按照总价1%缴纳营业税;

2、个人出售家庭唯一住房,免征营业税;

3、个人出售家庭第二套改善性住房,按照总价1%或者1、5%缴纳营业税;

4、非普通住宅,按照全额的5、6%缴纳营业税;

5、转让自用5年以上(含5年)的普通住宅按照差额的5、6%缴纳营业税;

6、个人出售家庭第三套及以上住房,按照全额的5、6%缴纳营业税;

7、转让非普通住宅,按照全额的5、6%缴纳营业税;

8、商铺,写字楼等其他非住宅类物业不适用差额征收方式,仍然按照全额征收营业税;

9、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

10、个人出售家庭第四套及以上住房,按照全额的5、6%缴纳营业税;

11、单位购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;单位将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;