一、新房房产税如何交

1、计算公式：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1、2%），这里的税率，各地不同，具体可以咨询当地地税局;

2、按照规定，凡是在1994年1月1日之后购买并且属于家庭第二套及以上住宅的，需要缴纳总房价1%的房产税，同时还有契税3%和印花税0。05%，加起来就是5、6%了;

3、另外，在过户环节中，卖方除了收取5、6%的房产税，还会根据情况对买方征收差额20%的个人所得税，而且由于目前二手房市场较为混乱，很多地区都存在着交易费用过高等问题，因此，也会增加买方的负担，通常每平米100元左右，其他的还有登记费80元、测绘费50元等等;

4、最后，买方将该房屋作为抵押物向银行贷款的话，还必须先付清房产税才能够放款。

二、老房子的房产税怎么交

1、首先看你是否拥有两套房产，如果已经有两套房产，那么不管你们夫妻任何一方名下是否有房产，均视为第三套房，每年按房产评估值征收1%的房产税;

2、如果没有超出第三套，则免征房产税;

3、如果超出第三套，按照评估值征收4%至5%的房产税。